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坚持稳健高质量 标普维持大唐地产信用评级为-B-

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作者来源: 未知 ????? 发布时间:2022-02-14
html模版坚持稳健高质量 标普维持大唐地产信用评级为"B"

11月3日,标普最新发布报告,确认大唐集团控股(02117.HK)的长期发行人信用评级为"B"。报告显示,确认评级源于标普认为大唐集团控股应能够用内部资源应对短期债务。截至2021年6月30日,大唐集团的非限制性现金能完全覆盖其短期债务。

同时,标普还在报告中显示,鉴于在市场波动的情况下投资者情绪减弱,此将增加公司对2022年6月到期的3亿美元离岸票据进行再融资的不确定性。如果公司利用内部资源偿还票据,其流动资金可能会受到压力。尽管如此,标普仍然预计公司能够持续表现出充足的流动性,即使未来在支付了离岸到期债务后,也有足够的现金应对其他债务。

近期,多家房地产公司集体被穆迪、标普降评级,市场分析人士指出,评级下调是当前行业整体面临的问题,政策调控频出,很多企业债务压力较大,金九银十的销售数据表现不佳,尤其是流动性的问题使评级机构更加谨慎。悲观情绪的持续发酵,在此背景下,虽然标普将大唐集团控股的评级展望从稳定调整至负面,但其仍然确认大唐集团控股的"B"信用评级,一定程度上反映出国际评级机构对大唐的信任和认可。早前,穆迪也确认维持大唐集团控股主体评级为"B2",并给予展望稳定,这也主要反映了大唐集团控股在主要市场开发地产与合同销售规模的良性增长,以及长期稳健的财务指标。

今年下半年以来,房企销售转向,告别了以往高增长态势,罕见出现下跌。根据克而瑞数据显示,百强房企7月至9月连续三个单月销售出现同比下跌,且跌幅呈扩大之势。10月份,部分房企销售有所回暖,这其中也包括大唐。数据显示,大唐集团控股10月单月实现全口径销售金额约33.7亿元,环比9月增长超9%;1-10月全口径销售金额累计达403.2亿元,同比增长25.2%。

在最新的评级中,标普显示出对大唐集团控股销售放缓的担忧。标普认为大唐集团控股要在2021年达到500亿人民币的销售目标将是一个挑战。但从前十月整体销售表现来看,大唐的目标完成率已超80%,考虑到四季度是房企推货高峰和销售冲刺期,虽然与行业其他房企一样完成全年目标存在压力,但压力之中仍有机遇。以大唐集团控股布局的南宁市场为例,标普预计大唐可能会受到南宁市场情绪恶化的连累从而导致在南宁市场去化承压,但其也进一步表示,相信南宁市作为广西省的省会,有能力吸引人口流入。从长远来看,南宁市的销售前景仍将得到当地坚实的需求支持,销售的基本面也是标普维持大唐集团控股主体评级"B"的依据。

在负债率以及杠杆水平方面,大唐集团控股也在不断调整和优化。自2018年以来,大唐一直致力于去杠杆化,不断收窄"负债金",利来国际下载。截至2021年6月30日,大唐地产净负债率47.7%,较上年末下降11个百分点;现金短债比也基本与去年末持平,维持绿线标准。

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